执行时间：通知自2025年4月21日起执行。2025年4月21日前，个人购买家庭住房尚未申报缴纳契税的，符合本通知规定的可按本通知执行。新政实施后，一套总价500万元的房子，契税可省下约10万元左右，有助于促进当地房地产市场健康向好，进一步释放刚性和改善性住房需求。
年4月18日，杭州发布住房契税政策调整通知，自4月21日起执行，具体如下：调整内容：购买上城区、拱墅区、西湖区、滨江区范围内住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契税优惠的住房套数查询范围确定为购房所在区行政区域。
年新政相关2025年4月18日杭州发布契税新政，4月21日起正式生效。在此日期前，尚未申报缴纳契税的个人购买家庭住房者，可按新规享受优惠。符合新规条件（购买140平方米及以下住房的首次和第二次购房者，契税按1%征收）且未申报的，可咨询相关部门享受减免。
杭州市首套房契税并非百分之百退。因政策调整情况：2024年11月13日财政部等三部门公布政策，自12月1日起，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已缴纳5%契税的购房者，无法享受此次税率优惠，不能因政策调整退税。
杭州自2025年4月21日起执行契税新政，主城四个中心城区购房套数不互认，二套房契税征收标准如下：购买面积140㎡及以下：无论首套或第二套，均减按1%的税率征收契税。购买面积在140㎡以上：首套减按5%，第二套减按2%的税率征收契税。三套及以上：不限面积均按3%征收。
首套普通住宅契税政策 面积小于90平方米：契税税率为房产总价的1%。这一政策适用于购买首套且面积较小的普通住宅，旨在鼓励刚需购房。面积大于90平方米且小于144平方米：契税税率为房产总价的5%。这一区间内的住宅也属于普通住宅范畴，但相较于面积更小的住宅，契税税率略有提高。
契税由买家承担，过户当天交给房管局。二．增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价（1＋5％）65％，房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价（1＋5％）65％，差额＝合同价原购买价交易中的税金合理费用。
契税基础税率 江西省契税基础税率：根据江西省政府最新公告，自6月16日起，单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的，契税适用税率为3%；其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%。
商业地产的契税交纳流程是什么，房产契税是指因接受房产权而照章交纳的契税。接受房产权办法包含购买商业房、经济适用房、二手房，房产赠与、房产交流，因拆迁安置（资金补偿安置、什物补偿安置）、依据法院判定获得房产权等类型。处理房产信息查档证明。
其中新增加了两项免征契税的情况：夫妻过户和子女继承。其中具体情况是怎样的我们一起来看一下。 新增两类免征契税 按照要求，转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税税率为百分之三至百分之五。按照规定，其中有六种情况可以免征契税。
咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询专业的房地产律师或税务师，以确保税费计算的准确性和合法性，避免不必要的纠纷和损失。综上所述，杭州买房税费新政主要涉及购房条件和购房入户政策的调整。在购房前，务必充分了解相关政策，并合理利用政策优惠，以降低购房成本。同时，咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合法性也是非常重要的。
杭州买房入户新政策主要包括以下方面：首付比例调整：根据国家新政策，杭州地区购房首付比例已调整为最低二成。这意味着，如果购买一套30万的房子，首付金额仅需6万。这一政策调整降低了购房门槛，使得更多购房者能够负担得起首付。税费优惠政策：近期，杭州地区在购房税费方面也出台了一系列优惠政策。
公积金贷款限制：限贷一次：已经使用过公积金贷款的购房者，无法再次申请公积金贷款，这一政策旨在保障首次购房者的权益。 首付比例调整：首付提升：购房首付比例从两成提升至三成，增加了购房者的首付压力，旨在调控房地产市场。
杭州契税退税政策情况如下：2024年新政相关2024年11月13日，财政部等三部门公布房地产税收新政，自2024年12月1日起执行。在2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合规定可按公告执行。
杭州住房契税退税一般在批准通知书到达之日起一个月内到账。关于商品房契税退税政策，以下是一些关键信息：退税申请时限 在杭州，契税退税申请一般从缴纳契税之日起一个月内为限。这意味着，如果购房者在这个期限内提出退税申请，税务机关将会受理。逾期申请退税者，税务机关有权不予受理。
购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
杭州房产契税新政策具体如下：家庭唯一住房契税政策 面积90平方米及以下：对于个人购买的家庭唯一住房，如果房屋面积在90平方米及以下，契税将减按1%的税率征收。面积90平方米以上：如果房屋面积超过90平方米，契税将减按5%的税率征收。这里的家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。
如在上城、拱墅各有一房的家庭，仍能在西湖、滨江以首套资格购房。契税优惠覆盖更广：140㎡及以下的首套、二套住房契税保持1%税率，第三套认定范围缩窄至“同一区内”。例如，此前在滨江区和拱墅区各有一套房的家庭，若在西湖区再购房，新政下该房产可认定为首套，契税税率从3%降至1%。
因此，在契税政策方面，购房者仍需按照原政策执行。综上所述，杭州房产契税政策目前仍按原政策执行，购房者需根据自身购房情况和房屋性质来确定具体的契税税率。在购房过程中，建议购房者咨询专业机构或律师以获取更准确的税收信息。