如果房产证未满两年，营业税的缴纳比例为55%。至于个人所得税，若房产证满五年且为卖方及其配偶名下唯一房产，则可免缴。反之，若房产证不满五年或非唯一房产，则需按1%的比例缴纳。除此之外，还有一些相对较少的费用，例如交易费、工本费、共有权证费、评估费和抵押工本费。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
一般房产过户费用会涉及到这几个方面：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
新房：维修基金：这个每个城市的标准不同，在购房合同上面会有相关的收费标准，按照成都的收费标准一般是25元／平，如果100平则是2750元。按照成都的标准，100平100万的首套房交税为契税15000元，维修基金2750元，总共是17750元。
二室二厅一卫：177平方米的户型，房价约为6921元/平米。三室二厅二卫：274平方米的户型，房价约为6115元/平米。请注意，以上价格来源于网络，仅供参考，实际价格可能因市场变化、房屋装修、楼层、朝向等多种因素而有所不同，具体以购买时的实际交易价格为准。
地理位置优越：昆明玉溪地区地处云南省中部，交通便利，自然环境优美，气候宜人，是一个适合居住和投资的好地方。生活配套设施完善：该地区拥有较为完善的生活配套设施，包括学校、医院、购物中心等，能够满足居民的基本生活需求。
玉溪二手房交易需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税及其他费用。 契税是所有房屋交易都需要缴纳的税费。在玉溪，契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格和所在地区的税率来确定。具体的税率可能因政策调整而有所变化，购买方需要了解当地最新的政策规定。 增值税是针对房产增值部分征收的税费。
玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，贷款额度低，实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%，完全可以做到20万的首付。
综上所述，昆明玉溪地区购买二手房是一个不错的选择，但在交易过程中需关注房屋质量、产权清晰、价格合理、中介选择以及合同条款等方面的问题，以确保购房过程顺利且安全。
玉溪二手房现在不值得买。根据查询相关信息显示，二手房流通困难，不只是玉溪，全国都这样。现在的房产中介集体去卖新房，用他们的话来说，二手房卖不动，流动性差，贷款额度低，实际首付较高。比如一套新房总价100万首付20%，完全可以做到20万的首付。
一般来说，首套房首付比例较低，二套房首付比例较高。贷款利率：贷款利率受央行基准利率及地方政策影响，可能因市场情况而有所浮动。购房者需关注最新的贷款利率政策，以选择合适的贷款方案。
楼盘品质与价格关联。在玉溪，不同楼盘之间的价格差异也较大。高端楼盘通常配备更好的绿化、安保、物业服务等，因此价格相对较高。而一些普通住宅或二手房的价格则相对较低。 市场供求关系影响价格。房价受市场供求关系的影响。如果某一区域的房源供应紧张，而需求较大，那么房价往往会上涨。
能。根据查询玉溪市人民政府显示，截止至2022年11月29日，玉溪市红塔集团住宅生活区二手房正在售卖中，属于普通住宅区，位于玉溪市红塔高新开发区抚仙路。玉溪市，碧玉清溪，因水得名。云南省辖地级市，位于云南省中部，东北和北面接昆明，东南和南面通红河，西南和西面邻普洱，西北靠楚雄。
契税是所有房屋交易都需要缴纳的税费。在玉溪，契税的缴纳标准通常根据房屋的成交价格和所在地区的税率来确定。具体的税率可能因政策调整而有所变化，购买方需要了解当地最新的政策规定。 增值税是针对房产增值部分征收的税费。对于二手房交易，如果房屋持有时间不满一定时间，可能需要缴纳增值税。
1、二手房交易并非必须要有交易资金监管流程，但资金监管是一种保障交易安全的重要制度。资金监管的性质： 资金监管在二手房交易中是一种非强制性的保障制度，它可以被形象地理解为房产交易中的“支付宝”。
2、买二手房不是必须要资金监管的说法是错误的，在一些地区，二手房交易资金监管是强制执行的。资金监管可以有效保障买卖双方的资金安全。二手房资金监管的好处主要包括以下几点：对买家：防范风险：在二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。
3、二手房交易是可以不用监管账户的，如果双方都能接受的话可以直接付款，不过在二手房交易中不用监管账户买家会比较被动，卖家很有可能会有挪用首付或是全款的行为。除非是绝对信任的卖家，不然还是建议使用监管账户。