1、合同详述了委托期限、租金保底、垫付租金及管理费用的约定，显示了原告的权益主要在于租金收益，而非实际租赁活动。尽管合同形式上是委托代理，但被告未经原告同意擅自解除合同，违反了合同义务，须承担违约责任。法院最终认定，这种名为委托代理实为房屋租赁的法律关系，判决被告支付违约金并承担诉讼费用。
2、名为房屋托管，实为房屋租赁的认定主要基于以下几点：合同实质内容：如果合同中虽然冠以“房屋托管”或“委托代理”之名，但实际上约定了不论房屋是否出租或租金多少，委托方都能从受托方那里获得固定收益，且委托方不参与实际租赁事务，这种关系更接近于租赁关系。
3、房屋托管是指房屋产权所有者将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，并由房屋经营单位负责日常管理、招租以及承担房屋中途空置期风险等商业化的过程。
方便。据查询安居客相关信息显示，2023年的临港房屋出租方便，价格实惠，诚心出租，看房方便。上海临港房屋，归于上海临港房地产有限公司建造售卖，公司地址位于上海市浦东新区三宣公路397弄三墩花苑。
长期持有：如果购房者是为了投资，那么需要明确的是，临港地区的限价房在十年内可能无法出售。这对于追求短期投资回报的购房者来说，显然不是一个理想的选择。出租难度：此外，由于临港地区目前的人气相对不足，将房屋出租出去也可能面临一定的困难。因此，投资者在购买前需要充分考虑这一点。
出租房屋：如果房屋价值尚可，但当前不适合自住，可以考虑将房屋出租，以租金收入来抵消部分房贷压力。出售房屋：若房屋市场前景不佳或个人急需资金，可以考虑出售房屋，但需注意市场情况和可能的损失。
评估市场价值：了解当前临港新城房地产市场的行情，评估所购房屋的市场价值。寻找买家：通过中介或社交平台等途径寻找潜在的买家，确保房屋能够以合理的价格出售。出租房屋：考虑租赁市场：如果短期内无法退房或转售，可以考虑将房屋出租，以获取一定的租金收入。
1、差不多600-800元/月。房主好的话，会在出租房里面留个床、衣柜、饭桌之类的。 合租房的话平均每人每月/600元-1000元。看设备和房屋面积之类的情况。
2、初到上海找工作，建议选择靠近地铁站的郊区租房，这样既能省钱又方便找工作。以下是具体分析：地理位置：靠近地铁站的郊区是较为理想的选择，因为这些地方的租金相对较低。同时，要确保工作地点距离所选住处的地铁站不太远，以便节省上下班时间。
3、三千块钱在上海的生活可能有些紧张，尤其是房租和日常开销方面。城市的消费水平相对较高，因此你需要仔细规划你的预算。为了节省开支，你可以考虑在城中村寻找合适的住所。城中村的房租通常较低，生活设施也相对完善，适合初到上海的打工者。在寻找住处的同时，你也可以开始考虑找工作。
4、在上海，中心区域的租房成本较高。即使是合租的小房间，租金也不低于400元。相比之下，郊区的独立房屋租金较为经济，一般在200元左右。对于缺乏学历、技能或稳定收入的新来者，找工作和合适的住处可能是一大挑战。我曾目睹一名求职者在徐汇区街头乞讨，只为了求得一餐。
5、上海租房的价格因区域和条件差异较大。在市中心，即使是小型的合租房，最低价格可能也要400元以上，这还是相对便宜的。而在郊区的私房民房，租金通常在200元左右。然而，对于没有学历、技能和稳定收入的人来说，找到工作和住所会面临挑战。我曾遇到一名面试者在徐汇区街头乞讨，仅求一餐。
1、上海徐汇区一个月的平均生活费（包括租房、吃饭、乘车）大概需要6000元至12000元左右。以下是对各项费用的详细估算：租房费用 经济型租房：在徐汇区，如果选择经济型租房（如合租或老旧小区），月租金大约在3000元至5000元不等。具体价格取决于房屋位置、面积、装修情况和是否包含家具家电等。
2、在上海，存在月租1000元左右的房源。以下是对这些房源的详细分析：房源位置与类型 嘉定周边：唐行村自建房、唐行镇上的精装单间和精装一室户等，这些房源均位于嘉定区的不同位置，为租客提供了多样化的选择。闵行周边：浦江莘松绿锦园南区，这里的房源虽然位于闵行区，但交通便捷，生活设施齐全。
3、在上海黄浦区，如果你寻找一间没有独立卫生间的单间，每月的租金大约在1000至1500元之间。这样的条件意味着你需要与他人共用卫生间和厨房设施，这在现今的城市生活中可能并不常见。尽管如此，对于预算有限或者正在寻找临时住所的租客来说，这样的选择仍然有一定的吸引力。
1、浦东曹路舜峰家苑的二房毛坯租房价格在3100元/月至4600元/月不等。以下是关于该租房价格的一些详细分析：价格区间：根据当前市场情况和参考信息，浦东曹路舜峰家苑的二房毛坯房租房价格大致在3100元/月至4600元/月之间。这个价格区间为租客提供了多种选择，可以根据个人预算和需求来选择合适的房源。
上海徐汇区一个月的平均生活费（包括租房、吃饭、乘车）大概需要6000元至12000元左右。以下是对各项费用的详细估算：租房费用 经济型租房：在徐汇区，如果选择经济型租房（如合租或老旧小区），月租金大约在3000元至5000元不等。具体价格取决于房屋位置、面积、装修情况和是否包含家具家电等。
在上海寻找便宜的租房，首先应考虑住房类型和租期。 经济型选择通常是老房子，由个人房东出租，价格大约在20到300元/月，设施可能较为基础。 中档选择为群租房，多在工业区附近，由二手房东出租，价格大约在100元以上至1000元/月，可能包含额外中介费用。
在上海，存在月租1000元左右的房源。以下是对这些房源的详细分析：房源位置与类型 嘉定周边：唐行村自建房、唐行镇上的精装单间和精装一室户等，这些房源均位于嘉定区的不同位置，为租客提供了多样化的选择。闵行周边：浦江莘松绿锦园南区，这里的房源虽然位于闵行区，但交通便捷，生活设施齐全。
在上海寻找较为便宜的出租房源，可以考虑以下几个区域。首先是灵石路，这里靠近地铁1号线和上海马戏城，租房价格在二三百元左右。其次是中春路，靠近七宝乐购，租金也相对便宜。此外，漕宝路和田林东路一带也是不错的选择，租金同样在二三百元左右。仙霞西路也值得一试，靠近虹桥机场，租房价格大致相同。
我在航华十号线的终点站，与他人合租，月租金为1550元。幸运的是，那间房子的条件不错，配备了一个超大的露台，而且是首次出租，我的室友是中介，从房东那里拿到了低价。在外环以内靠近外环的地方，七八户合租的房间，连大厅都被隔成了房间，月租金在1700到1800元，甚至达到2000元。