观林园的房价相对便宜的原因主要有两点： 绿化少：观林园的地理位置偏僻，绿化面积不足30%，这使得它在一定程度上缺乏吸引力。在许多购房者的眼中，缺乏绿化的小区在环境上可能会显得有些单调，可能降低购房者的购买意愿。
观林园房价便宜的原因主要有以下几点：地段因素。观林园所处的地理位置可能相对较偏远，交通便利度较低，这导致其在市场上的吸引力降低，进而影响到房价。通常情况下，城市中心或者交通便利的地区的房价会更高。配套设施不完善。
车位紧张，物业管理不好。车位紧张。观林园小区的车位供应不足，上下班拥挤现象严重。物业管理不好。观林园小区物业方面没有完善的物业管理措施，不能满足住户的需求，因此房价便宜。
观林园小区整体条件不好便宜。观林园小区绿化少，地理位置偏僻，该社区的绿化面积不足30%，绿化面积小，因此房价较便宜，观林园小区车位少，小区规模比较小，车位比较紧张，房价也较低。
楼层与朝向：高层或低层的房屋价格可能有所不同，同时南北朝向的房屋通常更受欢迎，价格也可能更高。装修程度：精装修的房屋价格通常会比毛坯房或简装房更高。市场供需关系：二手房市场的供需关系也会影响价格。当需求大于供应时，价格可能上涨；反之，则可能下降。
1、车位紧张，物业管理不好。车位紧张。观林园小区的车位供应不足，上下班拥挤现象严重。物业管理不好。观林园小区物业方面没有完善的物业管理措施，不能满足住户的需求，因此房价便宜。
2、观林园房价便宜的原因主要有以下几点：地段因素。观林园所处的地理位置可能相对较偏远，交通便利度较低，这导致其在市场上的吸引力降低，进而影响到房价。通常情况下，城市中心或者交通便利的地区的房价会更高。配套设施不完善。
3、观林园的房价相对便宜的原因主要有两点： 绿化少：观林园的地理位置偏僻，绿化面积不足30%，这使得它在一定程度上缺乏吸引力。在许多购房者的眼中，缺乏绿化的小区在环境上可能会显得有些单调，可能降低购房者的购买意愿。
4、观林园小区整体条件不好便宜。观林园小区绿化少，地理位置偏僻，该社区的绿化面积不足30%，绿化面积小，因此房价较便宜，观林园小区车位少，小区规模比较小，车位比较紧张，房价也较低。
1、根据提供的信息，北京天坛南门、黄庄、新街口等地区的二手房价格分别为73352元/平米、80292元/平米和97502元/平米。观林园作为北京的一个住宅小区，其二手房价格可能会受到这些周边区域价格的影响，但具体价格还需根据房屋实际情况进行评估。
1、年10月14日，一则名为《观林园内部开始认购》的帖子出现在网络上，一份329人的内部认购名单被曝光，其中有近百人是政府官员。这条网帖迅速引发网友关注。当晚7点多，这条热贴被删除。观林园的开发商是首开集团旗下的一家房地产公司，内部认购的是在建的观林园二期，但还没有取得预售许可证。