买二手房主要看以下方面： 房屋质量 这是购买二手房时最重要的考虑因素之一。购房人需要仔细检查房屋的建造年代、结构、外观、内部装修以及设施设备等情况。了解房屋是否进行过大规模改造，是否存在损坏或老化现象。另外，房屋的采光、通风和隔音效果也是房屋质量的重要组成部分。 地理位置 地理位置是影响房屋价值的重要因素。
房屋结构问题：如裂缝、渗漏等。裂缝可能由材料强度不够、结构墙体受力不均等原因导致；渗漏则通常出现在屋面、外墙、窗户与墙体连接处等，主要由防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因引起。房屋年限问题：二手房的产权剩余年限可能较短，影响房屋的使用寿命和未来的市场价值。
二手房隔音差是否能找房主退，主要取决于房子是否存在质量问题以及卖方是否隐瞒了这一情况：如果房子存在质量问题：且隔音效果极差，严重影响日常生活；同时卖方有意隐瞒了这一质量问题；那么购房者有权利以房子质量问题为由，要求解除购房合同。
1、尧林仙居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尧林仙居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。尧林仙居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尧林仙居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、二手房需要满足哪些条件才能交易 首先要确认是否有房产证 是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）是否处于查封状态 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。
1、如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。