购房首期付款：购房首期付款的金额不低于规定比例，现为一手房20%，二手房30%。偿还贷款能力：申请人需具备偿还贷款的能力。贷款担保：住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。
中介费：费用说明：通过中介寻找房源或办理交易时，买方通常需要支付房价的2%作为中介费。部分中介可能向买卖双方各收一半，有的只向买方收取。承担方：买方。评估费：费用说明：如买方计划通过银行贷款购买，需支付评估费，为银行提供审贷依据。金额范围：大约在1500到2000元之间。承担方：买方。
评估费：在申请贷款时，银行可能会要求对房屋进行评估，评估费用通常由买方承担。登记费、工本费等：这些费用包括房屋过户登记费、产权证工本费等，数额相对较小。综上所述，购买二手房时，买方需要缴纳的费用主要包括契税、可能涉及的个人所得税和增值税及附加、中介费以及评估费、登记费等其他小额费用。
1、在湖南益阳市进行二手房交易时，主要涉及以下几种费用：中介费：费用说明：通过中介寻找房源或办理交易时，买方通常需要支付房价的2%作为中介费。部分中介可能向买卖双方各收一半，有的只向买方收取。承担方：买方。评估费：费用说明：如买方计划通过银行贷款购买，需支付评估费，为银行提供审贷依据。
2、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
3、需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。还要看这房子卖家是怎么得到的，如果卖家是正常买来的，税费按照上面说的缴纳，如果是他以赠与或是继承得到的房子，是需要缴纳全额房价20%的个人所得税的。
1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
3、费用说明：如买方计划通过银行贷款购买，需支付评估费，为银行提供审贷依据。金额范围：大约在1500到2000元之间。承担方：买方。契税：费用说明：按房价的3%计算，对于普通住房且面积在90平方米以下的，可减半征收。承担方：买方。印花税：费用说明：与契税一同征收，按房价的千分之一计算。
4、这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。
1、元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
1、益阳锦绣房地产中介：是一家在益阳地区拥有较高知名度的房地产中介机构，提供二手房买卖、租赁、评估等一系列服务。凭借其专业的团队和优质的服务，赢得了广大客户的信赖。益阳市家和房地产中介：专注于房地产买卖和租赁业务，提供全方位的中介服务。他们注重服务质量和效率，致力于为客户提供满意的中介服务。
2、在湖南益阳市进行二手房交易时，主要涉及以下几种费用：中介费：费用说明：通过中介寻找房源或办理交易时，买方通常需要支付房价的2%作为中介费。部分中介可能向买卖双方各收一半，有的只向买方收取。承担方：买方。评估费：费用说明：如买方计划通过银行贷款购买，需支付评估费，为银行提供审贷依据。
3、这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。
4、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
5、回复：湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的，贷款也是根据银行的政策，像你的情况是100%可以贷款买房的，但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。
6、买了总价66万的二手房，贷款45万，如果服务费的话基本是2%收取的，你可以问一下工作人员。
这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。
综上所述，办理一套147平米的房产证的费用大致如下： 固定费用：90元。 契税：4，800元。 维修基金：11，025元至17，640元。 印花税：具体数额需咨询当地税务部门。因此，总费用大约在16，000元至23，000元之间，具体数额还需根据是否配备电梯以及当地税务部门的规定来确定。
如果房子的房证没达到5年需要交纳1%的个人所得税、4%的契税、56的营业税。如果你的房子是集资房、经济适用房、或房改房（产权性质在房证上能看到）就在以上的基础上载多交1%的土地出让金。
需要过户时缴纳房产评估费（千分之六左右）。契税（140平以上3%）。印花税（万分之六）。工本手续费（200元左右）。等费用。
各地政策不一样，一般情况：超过144平为豪华房，即使满五年房东也必须缴纳差额营业税，个人所得税；买房人缴纳契税。