年北京五环的房子价格因处于五环内还是五环外而有较大差异，五环内均价约5万 - 7万/㎡，五环外约6万 - 5万/㎡。具体来看，在五环内，四环至五环间均价75167元/㎡，不同区域价格也有所不同。
年6月北京二手房均价约33万元/㎡，新房均价约85万元/㎡。从价格变化来看，2025年1 - 6月二手房价格呈震荡下行趋势，从1月的40万元/㎡降至6月的33万元/㎡，累计跌幅约6%，且6月环比基本持平，同比下跌约123%；新房均价在6月环比微降0.99%。在区域表现上，市场分化明显。
北京房价下跌最惨的区为房山区。部分小区跌幅达40%，如中粮京西祥云，从峰值约4万/㎡跌至6万/㎡。除房山区外，还有其他下跌显著的区域：大兴区：2025年上半年新房成交均价同比降45%，从21万/㎡降至77万/㎡，呈现“量价齐跌”态势，是降幅较大的区域。
深圳：70796元/㎡，位居榜首。上海：62744元/㎡，紧随其后。北京：61795元/㎡，排名第三。厦门和广州分别位列第四和第五，平均房价分别为39782元/㎡和39159元/㎡。然而，另一数据来源提供的2025年部分城市房价数据则有所不同：深圳：56001元/㎡，虽然仍是最高，但数值有所降低。
一种说法认为，在2025中国房价TOP30的排名中，深圳以1万的价格位居首位，福州杀入前十。这一排名可能更多地反映了深圳作为一线城市的经济活力和房地产市场的高热度，而福州的入围则可能与其近年来经济的快速发展和人口流入有关。
绵阳：均价8767元/㎡，有17个万元级楼盘，价格梯度明显，还有9个9字头楼盘。中等水平城市（5000 - 8000元/㎡）德阳：市区均价7342元/㎡，上半年总体约7122元/㎡。达州：主城区均价6550元/㎡，较前几年有所回落。眉山：房价差异大，便宜的约5000元/㎡，贵的达9000元/㎡。
在2025年3月统计的中国城市房价最高的100座城市中，深圳住宅房价均价为73084元/㎡，位居全国首位，也是唯一均价超7万元的城市；上海和北京住宅房价均价分别为65021元/㎡和62552元/㎡，是仅有的两座均价在6 - 7万元区间的城市。
1、北京朝阳区房价根据不同区域和时间段有所不同，以2025年6月的数据为例，朝阳区二手房挂牌均价为70万元每平方米。房价区间：朝阳区的房价单价区间较大，从24，210元/㎡到197，531元/㎡不等，这主要取决于房源的具体位置、类型、房龄以及周边设施等因素。
2、价格范围 朝阳三环边的一套40平米一居室，在2025年的挂牌价为180万。朝阳区红庙金台里的一套59平米老旧房源，2024年6月以327万的总价成交，但一个月后相似户型的房源价格降至169万。均价情况 截至2024年，朝阳区老破小房价的均价约为每平米91，307元。
3、根据小区参考价，六里屯北里的房价为72586元/㎡。这是一个相对较高的均价，反映了该小区在朝阳区的优越地理位置和可能的优质居住环境。然而，也有其他不同的均价数据，如65243元/㎡。这可能是由于不同时间、不同来源或不同统计方法导致的价格差异。
4、年7月，望京地区的二手房均价为69135元/平米。与之前的年份相比，环比上月上涨了0.1%，但同比去年下跌了34%。这表明在2025年，望京地区的房价可能受到了一些市场调整或政策调控的影响，出现了小幅度的波动。
5、近郊区：朝阳区均价99203元/平米，环比上涨84%；海淀区71060元/平米，环比下降19%；丰台区79830元/平米，环比上涨0.34%；石景山区66340元/平米，环比上涨76%。
1、年，北京二手房市场经历了一系列波动，整体房价呈现出下跌趋势。根据最新数据，北京二手房挂牌均价同比去年同期下跌了174%，而在所有区域中，东城区的跌幅尤为显著，达到了48%，成为跌幅最大的区域。
2、北京楼房价格因区域不同存在较大差异，2024年5月整体新房均价为48156元/㎡ ，环比上月下降0.74%。以下是各区域的具体价格情况：核心城区：西城区房价最高，达153600元/㎡；东城区次之，为125000元/㎡。这两个区配套成熟、资源丰富。
3、北京市区房价因区域不同存在较大差异。2024年相关数据显示，整体新房均价为61800多元/平，相比2023年上涨33%。各区域具体房价如下：核心城区：西城区房价最高，达140000元/平米，环比上涨56%；东城区为112387元/平米，环比下降44%。
4、年北京房价最低的区是怀柔区，新房均价为20800元/平米，环比下降2% 。其次是延庆区，新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。一般而言，市中心区域如西城区和东城区房价较高，分别超过14万和11万一平，而像怀柔区和延庆区这类北京郊区的房价处于较低水平。
5、年北京郊区房价最便宜的地方主要是怀柔区和延庆区。根据最新数据，怀柔区新房均价为20800元/平米，环比下降2%；延庆区新房均价为24500元/平米，环比上涨37%。此外，密云区和平谷区房价也较低，密云区新房均价26660元/平米，环比上涨0.15%；平谷区新房均价30196元/平米，环比上涨79%。
