1、房产税纳税人主要包括以下两类：房产的产权所有人和房产的经营管理单位或个人。同时，房产税的计算依据主要分为两种情况：房产税的纳税人 房产的产权所有人：这是房产税的主要纳税人，即拥有房产产权的个人或单位。产权所有人无论是否直接使用房产，都需要按照相关规定缴纳房产税。
2、房产税纳税人主要包括以下两类：房产的所有者以及房产的经营管理单位或个人。房产税的计算主要基于以下两种情况：按房产原值计算：依据：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。这意味着，在计算房产税时，首先需要确定房产的原值，然后从中减去30%，得到的余值即为计税依据。税率：税率为2%。
3、总结：房产税纳税人主要包括房产的产权所有人、经营管理单位、承典人以及特定情况下的房产代管人或使用人。这些纳税主体需根据相关法律法规的规定，按时足额缴纳房产税。
4、购置房产的产权所有人：包括购置新建商品房和存量房的产权所有人，在房屋交付使用或办理权属转移、变更登记手续后，需要缴纳房产税。征收方式主要有两种：从价计征：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。
5、纳税人 应税住房产权所有人：个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。对于产权人为未成年人的情况，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
1、无租使用房产的房产税通常由使用人缴纳。无租使用房产一般由房产所有权人缴纳房产税。无租使用房产是指房产所有权人将自己的房产免费或以其他形式提供给他人使用，不收取租金的行为。在无租使用的情况下，房产税的纳税义务人是产权所有人，但是一般应由使用人代缴纳房产税。
2、无租使用房产，应税单位和个人应依照房产余值代缴纳房产税。依据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号），无租使用是指承租方在一定期限内使用房屋产权所有人的房产，不给付产权所有人任何报酬，既不支付货币，也不给付实物，也不抵顶劳务。
3、如果无租使用的房产是公司所用，那么房产税应由公司来缴纳。这是因为公司是房产的实际使用者，根据房产税的基本原则，使用者需要承担这一税费。无论房产是否以租赁形式使用，只要公司实际占用了该房产，就需要按照相关规定缴纳房产税。个人使用房产 对于个人无租使用房产的情况，房产税则应由个人来缴纳。
4、无租使用免税单位房产：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。这是因为免税单位本身享有免税优惠，若房产被无租使用，为了保证税收的公平性和合理性，应由实际使用人承担纳税义务。
5、无租使用其他单位房产再转租的房产税缴纳，需要根据具体税法规定和实际情况进行判断和处理。无租使用房产的房产税缴纳原则 根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，需要依照房产余值代缴纳房产税。
房产税的纳税人是房屋的产权所有人。对于这个话题，确实有不少人感兴趣，因为它直接关系到房屋拥有者的经济利益和税务责任。以下是对房产税纳税人及相关内容的详细解释：纳税主体 房产税的纳税人：明确为房屋的产权所有人。这意味着，无论是个人还是企业，只要拥有房屋的产权，就需要按照相关规定缴纳房产税。
产权所有人：房产税的纳税义务人首先是房产的产权所有人。经营管理单位：若房产产权属于全民所有，则由经营房产税法律管理的单位缴纳。承典人：若房产产权出典，则由承典人缴纳房产税。
房产税的纳税人是房产的产权所有人。以下是对房产税纳税人及相关内容的详细解释：纳税主体 房产产权所有人：房产税的主要纳税人是房产的产权所有人，即持有房产所有权证书的个人或单位。无论是企业还是个人，只要拥有房产的所有权，就需要按照相关规定缴纳房产税。
1、房产税的纳税人是房产的产权所有人。以下是对房产税纳税人及相关内容的详细解释：纳税主体 房产产权所有人：房产税的主要纳税人是房产的产权所有人，即持有房产所有权证书的个人或单位。无论是企业还是个人，只要拥有房产的所有权，就需要按照相关规定缴纳房产税。
2、房产税的纳税人是房屋的产权所有人。对于这个话题，确实有不少人感兴趣，因为它直接关系到房屋拥有者的经济利益和税务责任。以下是对房产税纳税人及相关内容的详细解释：纳税主体 房产税的纳税人：明确为房屋的产权所有人。
3、无租使用房产的房产税通常由使用人缴纳。无租使用房产一般由房产所有权人缴纳房产税。无租使用房产是指房产所有权人将自己的房产免费或以其他形式提供给他人使用，不收取租金的行为。在无租使用的情况下，房产税的纳税义务人是产权所有人，但是一般应由使用人代缴纳房产税。
4、房产税的纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括以下几类：产权所有人：即房屋的所有权持有者，是房产税的主要纳税人。经营管理单位：对于非个人所有的房产，如企业、机构等持有的房产，其经营管理单位也需承担缴纳房产税的责任。
5、产权所有人：如果房屋产权明确，那么产权所有人是房产税的主要纳税人。经营管理单位：当房产产权属于国家所有时，经营管理单位需要承担纳税义务。承典人：在房产出典的情况下，承典人成为房产税的纳税人。
1、房产税的纳税人的特殊情况一般有以下几种：房产产权属于国家所有：在这种情况下，由经营管理单位负责缴纳房产税。房产原值按会计制度规定记载在“固定资产”科目中的房屋原始购买价来确定税额。房产产权出典：当房产产权发生出典时，由承典人负责缴纳房产税。税额的计算基于房产的原始购买价或参照市场价格。
2、特殊情况：对于新建商品房，在出售前如果开发商未将其用于出租、出借，一般不征收房产税；但如果已使用或出租，则需要按规定纳税。产权出典的情况下，承典人是纳税人。若产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定，或存在租典纠纷，房产的代管人或使用人则需承担纳税义务。
3、特殊情况：经有关部门鉴定，毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间也可免征房产税。房产被用于特定用途，如国家机关、人民团体、军队自用的房产，或由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等，同样免纳房产税。
4、主要纳税人：房产税的纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人。特殊情况：产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
5、纳税义务人：根据房产税暂行条例，房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。但在通常情况下，产权所有人是主要的纳税人。特殊情况下的纳税人：当产权属国家所有时，由经营管理单位纳税。当产权属集体和个人所有时，由集体单位和个人纳税。当产权出典时，由承典人纳税。
综上所述，商业房产确实需要缴纳房产税，具体计税依据、税率以及纳税义务人根据房产的具体情况和相关规定而定。
商业房产是需要收房产税的。以下是关于商业房产税的详细解房产税的基本规定 房产税是依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳的。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。对于自用商业房，房产税按房产原值的70%乘以2%的税率计算缴纳。
综上所述，商业房产确实需要缴纳房产税，且根据使用方式（自用或出租）的不同，征税方式和税率也会有所不同。