1、确实存在广东兴宁市内起建房龄在五年内的二手房。这类房源通常位于城市的各个区域，包括但不限于老城区和新兴住宅区。这些二手房往往因其较新的建筑结构和设施，吸引了许多寻求性价比房源的购房者。您可以在多个平台上查找相关信息，例如赶集网就是不错的选择。
2、综上所述，二手房出售时的房龄计算主要依据房屋的建造完成时间，并可通过查看房产证、咨询开发商或物业公司以及实地查看等方式进行核实。在购买二手房时，务必关注房龄信息，以确保交易的公平性和合理性。
3、查看房产证：虽然房产证不能确切显示房龄，但它可以提供一个参考。对于首次在二手房市场交易的房屋，其房龄通常比登记时间长约两年。如果房屋多次转手，可以通过房产证上的建成时间或测绘说明来推断房龄。 观察房屋使用状况：房屋的某些部分，如梁柱的磨损程度，可以反映出其建造年代。
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
2、如果您对官山路的二手房感兴趣，可以考虑一些具体的小区，如官山花园、兴城家园等。这些小区的二手房房源较多，您可以根据自己的预算和需求来选择合适的房源。比如，官山花园的二手房大多为三室两厅，面积适中，适合三口之家；而兴城家园则有四室两厅的大户型，适合大家庭或者需要更多空间的家庭。
3、要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
4、您可以在多个平台上查找相关信息，例如赶集网就是不错的选择。在这里，您可以根据个人需求，如地理位置、房型大小、装修情况等因素，筛选出符合条件的二手房源。同时，赶集网还会提供最新的房源信息，帮助您快速找到满意的房源。
5、希望这个信息对您有所帮助。如果您正在寻找更详细的信息，比如具体的楼层、朝向、装修情况等，建议您联系房产中介或直接咨询该小区的业主，获取最新最准确的信息。此外，二手房交易时还需要关注税费、维修基金等费用，确保购房流程顺利进行。希望您能在兴宁市找到满意的房源。如有其他问题，欢迎随时提问。
1、以及土地使用用途是否变更，这些都会影响房产的最终价值。当前，一些地区可能通过各种方式减免土地出让金，或者对土地使用用途进行严格审查。此外，各地对超容积率的处理也有所不同。因此，在交易前，建议详细咨询专业人士。假如上述问题均已解决，评估价格通常为房产成交价的20%左右。
2、在梅州市兴宁市，官山路确实有不少二手房出售。如果您想要购买一栋独立的二手房，官山路是一个不错的选择。这条路上的二手房价格适中，户型多样，能够满足不同家庭的需求。此外，官山路附近的配套设施也比较完善，附近有学校、超市和公园等，方便居民日常生活。
3、一栋楼只有一个房产证的房子叫做整体产权房，这种房子是可以在市场上出售的，但是需要注意一些风险。首先，这种房子可能会存在开发手续不完全或者土地性质存在问题的情况，导致无法获得单套房屋的所有权。
4、因为没有大土地证，证明这栋房很可能算集资房，土地是学校行政划拔的土地，然后国土局不给你们办土地使用证，因为办了土地使用证以后拆迁赔偿很麻烦，国土局又不傻。所以你这套房不好卖呀。
5、只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
1、广西南宁市房价根据不同区域和房源类型有所不同，二手房参考均价为9204元/平左右，新房均价为10511元/㎡左右。二手房市场情况：整体均价：以2025年7月第1周的数据为例，南宁二手房参考均价为9204元/平，但也有数据显示均价为9193元/㎡，不同数据来源可能存在细微差异。
2、南宁市各地段房价参考价如下：邕宁区：新房价格为9340元/平，其中邕宁周边为9000元/平，蒲庙为7147元/平，龙岗片区为8889元/平。也有数据显示，该区域2025年6月的房价为7899元/㎡。青秀区：房价较高，如荣和悦澜山为12278元/㎡，部分楼盘的价格在13000-14000元/㎡之间。
3、南宁市江南区香格里拉小区的房价均价约为6431-6539元/平方米，也有说法为6507元/㎡。房价概况 南宁市江南区香格里拉小区作为一个居住环境优美、配套设施完善的住宅小区，其房价一直备受关注。
4、此外，南宁华南城东盟华府的住宅价格为8500元/平米，虽然未明确指出是小高层还是其他类型住宅，但这一价格也可以作为购房者了解该区域房价的一个参考。不过，由于不同楼盘之间的价格差异较大，购房者应谨慎对比和选择。综上所述，广西南宁市小户型小高层商品房的销售价格因楼盘和地段而异。
5、别墅：别墅作为高端住宅，价格相对较高，每平方米的价格可能超过2万元，甚至更高。别墅的价格还与其占地面积、建筑风格、装修档次等因素密切相关。市场趋势 上涨趋势：近年来，随着南宁市经济的快速发展和城市化的不断推进，天池山小区的房价呈现出稳步上涨的趋势。
6、南宁万达茂现在的房价约为11072元/㎡至13185元/㎡。以下是关于南宁万达茂房价的详细分析：房价概况 南宁万达茂作为南宁市的知名楼盘，其房价一直备受关注。根据当前市场情况，南宁万达茂的房价呈现出一定的区间波动，具体价格因房屋类型、楼层、装修等因素而有所不同。