1、建议选择鲁谷区域的房子，买二手房可以申请混合贷款。鲁谷商圈适合在中关村、金融街、航天桥等区域的上班族，本商圈位于石景山核心区域，连接石景山区与海淀区，北有阜石路，南有莲石路，东临玉泉路，西临西五环。
2、对于在上地产业园或北清路工作的购房者来说，马连洼附近是一个不错的选择。该区域教育资源丰富，有中关村二小的天秀和百旺两个校区，学校水平相当。根据预算不同，推荐以下楼盘：预算1000-1500万元：可以考虑万科西山庭院、百旺家苑、西山华府。这些楼盘品质优良，居住环境舒适，适合有较高居住需求的购房者。
3、以下是一些在北京市范围内可能可以购买到的房产类型和区域：海淀区：海淀区是北京市的高科技、高教育、高文化区域，房产经济发达。例如西二旗、中关村等地的房价相对较高，但也有部分房源价格适中。朝阳区：朝阳区是北京市的商业中心区域，房产类型丰富，有高档公寓、别墅、写字楼等。
4、要想安家定居还是成都好。现在房价还没有真正走高，可以买房入户，你们入户成都后，小孩出生就上户成都，以后在成都读书才可以享受成都读书优惠政策。至于房租问题，是跟房价成比例的，你不用担心，投资高，房租高，这是规律。
5、选择靠近规划城铁的区位置业，可以保值增值。北京目前又规划了不少高校新区，很多名校都在建立分校，这些区位的房产也有很大的增值潜力。传统学区如海淀中关村、西城、宣武、朝阳等地，都有很好的项目可以选择。
石景山的鲁谷地区是购买房产的好选择。鲁谷地区位于石景山的中心地带，交通便捷，周边设施完善。这里是石景山发展较为成熟的区域之一，因此拥有众多优质的教育资源、商业设施和医疗机构。此外，该地区还拥有较好的生态环境，公园绿地众多，居民生活质量较高。
在选择石景山区的房子时，以下几个楼盘值得考虑： 万科翡翠书院 位于石景山核心，享有便捷的交通和成熟的周边配套。万科翡翠书院以其优美的环境、现代的设计以及万科品牌的信誉和优质的物业管理，成为居住的首选。 中海寰宇天下 地处石景山区的黄金地段，靠近商圈和公共交通，提供便利的生活条件。
中海寰宇天下 理由：中海寰宇天下位于石景山区的重要地段，临近商圈和公共交通网络。其房屋设计注重舒适性和实用性，同时小区的绿化和环境打造也十分出色。中海地产在房地产行业的口碑良好，购房者可放心选择。 首钢园·熙悦悦享 理由：首钢园·熙悦悦享紧邻首钢产业园，享受产业红利。
石景山区拥有众多优质的房源，推荐选择靠近交通枢纽、配套设施完善的区域，如鲁谷社区、古城社区等。具体的房屋选择应考虑以下几个方面：地理位置与交通便利性 推荐选择靠近地铁站或公交枢纽的房屋，方便日常出行。例如，位于鲁谷社区的一些房源，临近地铁站，交通网络发达，出行十分便捷。
1、提交申请后：一旦借款人向银行提交了公积金贷款申请，银行会立即启动初审流程。几个工作日至一周：初审的时间主要取决于银行的工作效率以及借款人提供的资料是否齐全、准确。在大多数情况下，初审可以在提交申请后的几个工作日至一周左右完成。
2、公积金贷款初审一般需要3个工作日至7个工作日。以下是关于公积金贷款初审流程和时间的详细解析：初审流程 贷款申请：购房者需向公积金中心递交贷款申请材料，包括但不限于购房合同、身份证、公积金缴存证明等。材料审核：公积金中心对购房者提供的贷款申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。
3、公积金贷款初审一般需要5个工作日左右的时间。以下是关于公积金贷款初审流程及时间的详细解初审流程 提交贷款申请：借款人需向所在地公积金中心提交贷款申请，申请中需提供个人身份证明、贷款申请表、购房合同等必要的材料。
4、综上所述，只要贷款人符合公积金贷款的基本要求，并提前做好准备，公积金初审通过的几率是相对较大的。
5、公积金买房初审需要以下材料：身份证明：包括身份证、户口本等有效证件，用于确认购房者的身份。购房证明：如购房合同或购房意向书，证明购房者确实有购房的需求和行为。公积金缴存证明：需要提供连续的公积金缴存记录，这是评估购房者是否有足够的公积金用于贷款支付或补贴购房款的关键依据。
6、初审：公积金贷款的初审是贷款流程中的第一步，主要根据个人的还款能力、工资水平以及征信问题来决定是否能够达到面签的条件。面签：初审通过后，银行会通知携带所有资料到银行柜台办理面签手续。面签是贷款流程中的一个重要环节，需要到住房公积金管理处现场签字。
1、重聚园小区介绍如下：地理位置与规模：重聚园小区位于北京市石景山区鲁谷大街，总建筑面积为7万平方米。小区由三栋低层五层建筑和一栋1216层的高层错板结构组成。建筑设计特色：该小区以大开间、大间距和低容积率设计为特色，提供了舒适的居住环境。
2、北京重聚园小区位于鲁谷商业区中心地带，在鲁谷大街41-1号附近，也就是在石景山鲁谷大街北重西厂院内，和连通西五环、西四环、西三环的城市一级快速路莲石路紧紧相邻，周边的医疗、购物、休闲、教育等配套设施也比较齐全，而且交通非常便利。
3、\r\n重聚园小区详情\r\n重聚园小区坐落于石景山区鲁谷大街，此小区是由石景山区城市建设公司所开发的项目，楼盘总建筑面积约7万平方米，其中容积率约2，绿化率约30%。
紫御国际位于石景山区石景山银河大街和鲁谷路交汇处东南角，由新能（北京）国际房地产开发有限公司规划、开发的小区。物业类型为标准写字楼（乙级），规划面积16500平方米，建筑面积66030.0平方米，3栋51户，无电梯，服务物业是北京京悦物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。
值得买。石景山双锦园二手房位置优越，价格便宜，是值得购买的。石景山双锦园位于北京市石景山区银河大街。
地理位置与交通 位置优越：位于北京市银河大街8号，地理位置相对便利。 交通便利：周边有多条公交线路以及地铁1号线，出行较为方便。 开发商与产权 开发商可靠：由北京市石景山区城市建设开发公司开发，具有一定的品牌信誉。 产权年限长：产权年限为70年，符合大多数购房者的长期居住需求。