F1类土地用地性质为商住综合，其中住宅部分占70%，公共建筑部分占30%。F2类土地用地性质同样为商住综合，但公共建筑部分占70%，住宅部分占30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地。需要注意的是，这里的公共建筑没有具体的用途和年限规定。如果用作商业，其产权为40年；若用作办公，则产权为50年。
耕地土地分类 主要包括水田、水浇地、旱地。园地土地分类 主要包括果园、茶园、橡胶园、其他园地。林地土地分类 主要包括乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。草地土地分类 主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
土地性质的分类主要包括：按照地貌特征：山地、高原、丘陵、盆地、平原等。按照土壤质地：壤土、砂土、黏土等。按照土地所有权性质：国有土地、农村集体所有土地。按照获得途径：出让土地、划拨土地。按照利用现状：农用地、建设用地、未利用土地。
土地性质分为五种，即商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。
土地性质主要根据所有权和土地用途进行分类：根据所有权分类 国家所有：城市市区的土地一般属于国家所有。这意味着在这些区域内，土地的所有权归国家，由国家进行管理和规划。集体所有：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，通常属于农民集体所有。
土地性质分为五种，即商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。综上所述，土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。商服用地分类 主要包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。工矿仓储用地 主要包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储业用地。住宅用地 主要包括城镇住宅用地、农村宅基地。
集体土地：其所有权属于农村集体经济组织，一般用于农业生产、宅基地分配等，例如农村村民的住房用地多为集体土地性质。按土地利用现状（《土地管理法》）农用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地等。耕地用于种植农作物，林地用于林业生产，草地则用于畜牧业等。
在中国的土地制度下，土地性质主要分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。这五大类土地的使用权限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定有所不同。
如住宅、商业、办公等。这类土地的开发需要综合考虑各种用途的需求，合理规划，以实现土地的最大化利用。了解房地产土地性质，有助于开发商、投资者及消费者更好地把握市场动态，进行投资决策和交易行为。同时，也便于政府进行土地管理和规划，保障土地的合理利用和可持续发展。
1、主要包括果园、茶园、橡胶园、其他园地。林地土地分类 主要包括乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。草地土地分类 主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
2、土地用地性质分类表：土地性质分类：土地性质根据所有权，可分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。土地性质根据土地用途，可分为农用地、建设用地和未利用地。
3、用地性质 代码并不被大家所熟知，但分类却分细致广泛，下面让我带您一起梳理一下。城市建设用地分为8大类、35中类、43小类。其中8大类为：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
4、公用设施用地（U）：涵盖供水、供电、供气等公用设施的土地。 绿地与广场用地（G）：指公园、绿地、广场等开放空间的土地。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），城乡用地分为两大类、九个中类和十四小类。常用的用地性质通常指的是其中的一个小类，例如住宅用地（R11）。
5、住宅用地（07）：城镇住宅用地（0701）、农村宅基地（0702）。公共管理与公共服务用地（08）：机关团体新闻出版用地（08H1）、科教文卫用地（08H2）、公用设施用地（0809）、公园与绿地（0810）。特殊用地（09）：指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬、风景名胜等的土地。
6、城乡用地分类和城市建设用地分类应基于土地使用的主要性质进行划分。采用三级分类体系，其中大类用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。根据工作性质和深度的不同，可部分或全部采用此类别。2 城乡用地分类 1 城乡用地共分为两大类、九中类、十七小类。
土地性质主要依据地貌特征、土壤质地、所有权归属、获取途径和利用现状等标准进行分类，而土地用途则主要分为农用地、建设用地和未利用地。土地性质分类： 地貌特征：根据地形地貌，土地可以分为山地、高原、丘陵、盆地和平原等类型。 土壤质地：根据土壤的组成和特性，土地可以分为壤土、砂土和黏土等。
土地性质的分类主要包括：按照地貌特征：山地、高原、丘陵、盆地、平原等。按照土壤质地：壤土、砂土、黏土等。按照土地所有权性质：国有土地、农村集体所有土地。按照获得途径：出让土地、划拨土地。按照利用现状：农用地、建设用地、未利用土地。
土地性质的分类主要分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地，而土地的用途一般分为农用地、建设用地和未利用地。土地性质分类： 商业用地：主要用于商业活动，如商场、酒店、写字楼等。 综合用地：具有多种用途，可能包含商业、住宅、办公等多种功能，使用年限一般为50年或40年。
- 公园与绿地 - 军事设施用地 - 使领馆用地、监教场所用地 - 宗教用地、殡葬用地 - 风景名胜设施用地 - 铁路用地等 未利用地包括：- 其他草地 - 河流水面、湖泊水面 - 沿海滩涂、内陆滩涂 - 沼泽地 - 冰川和永久积雪 - 盐碱地 - 沙地 - 裸岩石砾地等 以上就是土地性质分类和用途的详细内容。
1、土地性质分为五种，即商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。商业、旅游、娱乐用地四十年。综上所述，土地性质分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
2、农村土地性质主要有以下几种：集体所有土地 农用耕地：这是农村土地的主要类型之一，主要用于农作物种植。这些土地的产权归属于农村集体经济组织，即通常所说的“大队”。农民通过家庭联产承包责任制等方式获得土地使用权，进行农业生产。
3、壤土：土壤颗粒适中，保水保肥能力强，是理想的耕作土壤。砂土：土壤颗粒较大，通气透水性好，但保水保肥能力差。黏土：土壤颗粒细小，保水保肥能力强，但通气透水性差，易板结。按土地所有权性质分类 国有土地：所有权归国家所有的土地。农村集体土地：所有权归农村集体经济组织所有的土地。
4、土地性质主要分为两种：土地出让和土地划拨。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。这种情况下，土地使用者拥有土地使用权，可以进行建设和转让。土地出让通常用于商品房开发，购房者通过支付一定金额的土地使用权出让金，获得土地使用权。
5、我国的土地性质主要分为国有土地和农民集体所有土地两类：国有土地：国有土地的使用权可以通过划拨、出让、出租、入股等方式进行。使用权可依法转让、出资、抵押和继承。农民集体所有土地：农民集体土地的使用权允许农民集体土地的使用者依法利用土地，并取得收益。
1、F1类土地用地性质为商住综合，其中住宅部分占70%，公共建筑部分占30%。F2类土地用地性质同样为商住综合，但公共建筑部分占70%，住宅部分占30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地。需要注意的是，这里的公共建筑没有具体的用途和年限规定。如果用作商业，其产权为40年；若用作办公，则产权为50年。
2、F1类土地用地性质以住宅为主，商业建筑占比为30%。F2类土地用地性质以公共建筑为主，住宅建筑占比为30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地，没有住宅建筑。城市规划管理部门会根据城市总体规划的需要，对不同用地性质进行规定。
3、F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
4、城市规划用地代码F3代表第三层。土地建设城市规划用地性质分类一般字母代码代表R、C、T、S、M、W、G、D、U、E、123，规划用地类别代号类别名称范围大类中类小类。R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好。