1、出租房子是可以不通过中介的，自己找租客就可以了，中介不是唯一的途径，自己找虽然麻烦一点，但是可以省下中介费。不过找中介可以省时间，只要是房子不太差价格不太离谱的话是可以很快租出去的。房主可以根据自己的需求进行选择。房子出租要交什么税房产税：以租金收入的4%计算缴纳。
2、房东方面：不通过中介出租，无需支付中介费用，且可直接与租客沟通。然而房东也面临一定风险，比如对租客的信用和背景情况了解不足，可能遇到拖欠房租、损坏房屋等问题的租客；自行拟定和签订的租赁合同可能存在漏洞，无法有效规避风险和明确双方责任。
3、可能不吃亏情况：不通过中介可避免中介服务费，增加实际收益。同时能直接与租客沟通，了解租客情况，选择心仪租客。若能找到靠谱中介，其可帮助双方规避风险、处理矛盾、协助维修等，对租赁双方都有益。但如果找不到靠谱中介，可能出现吃差价等问题，反而损害双方利益。
【法律分析】出租房屋有被拆除的风险。如果拆除公产房，房屋允许承租人收取一半的拆除费用。许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。
房子租十年的风险有：房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮 ，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但“因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿”。
房屋条件安全隐患 部分出租房屋可能存在设施老化、装修质量差等问题，如电线老化、燃气泄漏等，都可能引发安全事故。此外，一些非法群租房可能存在建筑结构改动，破坏了原有的安全设计，造成居住安全隐患。租赁欺诈风险 在租房过程中，租赁欺诈是一个常见的危险。
租客素质好坏难定，房子会遭到毁坏。房子租的次数越多，房子里面的装修就会越来越旧，尤其是现在租客的素质好坏难定，租给别人，把家具、装修什么的搞破坏了是十分不划算的，虽然可以跟租客要求索赔，但是住过后的房子是越来越旧了，到时候你转卖出去，还得花大把的金钱重新装修，是得不偿失的。
第一个风险：个人隐私被他人泄露虽说每一间公寓的隐私保护系统特别完善，但许多公寓的管理人员会主动把用户个人信息公布到网络上。如果租客长期居住在同一间公寓中，公寓的工作人员就会摸清顾客的行为习惯，久而久之，这些工作人员也会将住客租客的个人信息发布到信息贩卖平台，赚取一部分金钱。
出租房屋拆迁风险，公产房遇见拆迁，房子让租户拿走一半的拆迁款。拖欠房租等诸多风险。出租住房意外事故风险。比如出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。
房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
出租屋的税费主要基于租金金额进行分段计算，具体如下：租金1000元以下：出租屋税率为4%。例如，如果租金为800元，则税费为800元 * 4% = 32元。租金1000-2000元：出租屋税率为8%。例如，如果租金为1500元，则税费为1500元 * 8% = 120元。租金2000元以上：出租屋税率为10%。
房产税按租金收入12%计算，营业税按5%计算，城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳营业税税额为基数，分别按7%、5%、1%三档税率和3%费率计算。个人所得税方面，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
法律分析：2万元的房租必须要交纳增值税，增值税一般是按照5%来收取，那这样算下来就需要交纳1000元的税费。但如果房子是个人名下唯一房产，那2万元房租就只需要交纳5%的增值税，算下来需要交300元。
增值税的税费=租金/（1-5%）×5%。城市维护建设费及教育附加税，通常是按照增值税的10%来征收的。房产税是按照租金4%来进行征收。如果个人出租房屋，预收的租金，在租赁期间平均分摊之后，月租金不超过3万元的话，是可以享受微小企业免收增值税的优惠。
魔方公寓：隶属于魔方生活服务集团，在公寓式租赁领域实力较强。其房屋装修风格时尚，配套设施完善，适合追求高品质居住环境的租客。相寓：房多多旗下的相寓依靠大数据平台和高效运营管理，可精准为租客匹配房源；我爱我家旗下的相寓也占据一定市场份额，服务比较全面。
链家。链家是一家知名的房产经纪公司，除了提供房产买卖服务外，也提供房屋出租服务。房主可以委托链家进行房屋出租，链家会负责房屋的推广、筛选租客、合同管理等工作。贝壳找房。贝壳找房是另一个集房源信息、房产交易服务为一体的平台。
出租房屋可以去的平台：58同城：虽然这款APP的名气很大，但也有很多的负面评论。首先，我们要告诉你，58同城要租一套房子，是要交钱的。只要房东交了一定的费用，58就可以在首页上刷出这套房子，让更多的人看到这套房子，如果没有什么意外，随着访问量的增加，这套房子肯定会被租走。
出租房屋可以选择的平台有：链家、贝壳找房、安居客、58同城、赶集网等。 链家：这是一个集房屋买卖、租赁于一体的综合性房产服务平台。其优势在于房源信息真实可靠，且提供了全方位的房产服务，包括房屋估价、贷款咨询等。
链家：链家是一家提供全方位房产服务的平台，包括房屋租赁。你可以在上面发布出租信息，并且平台会提供一些免费的推广服务。此外，链家有着较为完善的信誉体系，能够保证租客和房东的权益。 贝壳找房：贝壳找房也是一个集合了房源信息、房产评估、交易服务等功能的综合性平台。
房子出租的途径主要有以下几种： 通过网络平台出租 如今，互联网技术的发展为房子出租提供了极大的便利。房东可以选择在各大房屋出租平台，如链家、贝壳找房、安居客等，发布房源信息。这些平台通常提供详细的租房信息分类，包括房屋位置、租金、面积、装修情况等，方便租客查找和联系。
1、出租房一般不需要办理营业执照。具体情况如下：家庭自有物业出租：依据城市房屋租赁管理办法的规定，如果家庭以自有物业进行出租，主要是用于居住目的，那么是不需要办理营业执照的，但出租行为需要符合相关的法律规定。住宅用房租赁政策：住宅用房的租赁应当执行国家房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策，以确保租赁活动的合法性和规范性。
2、出租房不需要办理营业执照。房屋出租通常不需要办理营业执照，但可能需要向当地房屋管理部门申请房屋租赁许可证。是否需要办理许可证，以及办理的流程和要求，可能因地区而异。在一些地方，签订租赁合同并进行备案登记即可，而在其他地方则可能需要额外的手续。租赁合同在法律上确保了租赁双方的权益。
3、荆州的出租房不需要营业执照，但可能需要办理房屋租赁许可证。对于天花板脱落的维修责任，应由房东负责。关于荆州出租房是否需要营业执照 无需营业执照：在荆州，出租房屋并不需要办理营业执照。营业执照主要是针对从事商业经营活动的企业或个体工商户而言的，而个人出租房屋并不属于这一范畴。
4、出租房一般不需要办理营业执照。以下是对此问题的详细解 家庭自有物业出租无需营业执照： 依据城市房屋租赁管理办法的规定，如果家庭以自己的物业进行出租，通常是不需要办理营业执照的。但需要注意的是，这种出租行为必须符合法律规定，包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取以及租赁期限等条款的设定。
5、房屋租赁与营业执照 房屋租赁行为本身并不需要办理营业执照。营业执照主要是用于商业经营活动的合法凭证，而房屋租赁属于民事法律行为，不涉及商业经营，因此不需要营业执照。租赁许可证的办理 虽然不需要营业执照，但二房东在出租房子时，需要办理租赁许可证。
1、农村出租房子的价格 平房或农家院出租价格：一般来说，平房或农家院的出租价格在每月几百元至数千元不等。如果是基础设施较好，位置优越的房屋，价格会相对更高。而一些偏远地区或条件一般的房屋则可能以更为低廉的价格出租。具体的价格需要看当地的供求情况、房屋的装修状况和设施配置等。
2、总之，选择合适的农村房屋租赁价格，需要综合考虑多个因素。租金2000元以内是一个合理的预算范围，但具体价格还需根据实际情况灵活调整。希望这些信息对租客们有所帮助。
3、明确答案 在农村租房一年的费用，大致在几千元至数万元不等。详细解释 地区差异：不同地区的农村房租存在明显的差异。在一些发达地区或城市周边的农村，由于靠近经济中心或交通便利，房租相对较高。而在偏远地区或经济较为落后的农村，房租则相对较低。
4、大理农村租房价格因多种因素而异，难以一概而论。一般来说，房租价格在500元到2000元之间。具体价格取决于房屋类型、地理位置、设施状况以及租赁时间等因素。 房屋类型：大理农村有多种房屋类型，包括传统民居、现代农舍和农家乐等。房屋类型的不同，租金价格也有所区别。