1、出租方需准备身份证明、房屋所有权证或其他合法权属证明。承租方也需提供身份证明，出租方有权查看并向公安局确认其真实性，同时索取复印件作为合同附件。办理租赁合同登记备案手续：租赁双方签订租房合同后，应向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。具体流程包括登记申请、审查监证、二交审查、交纳税费与发放登记证。
2、房产证原件及复印件、租赁合同、在居委会签订《南宁市出租房屋综合管理责任书》一式三份、身份证复印件、承租人企业营业执照复印件及身份证复印件、物业证明。租金*12个月*65%，必须一年以上，如租金2000RMB，2000*12*65%=1596RMB。
3、一）本人第二代居民身份证等合法有效身份证件原件及复印件；（二）住所证明材料原件及复印件；（三）就业、就读、经商证明材料原件及复印件；（四）填好的《广西居住证办理/流动人口信息登记表》。以上住所证明包括房屋产权证书、购房合同、房屋租赁登记备案证明、房屋租赁合同、单位出具的宿舍住所证明等。
1、南宁市保胜丰房屋租赁有限公司的经营范围是：房屋租赁、冷库出租，停车场服务；销售：日用百货、建筑材料（除危险化学品）、化工产品（除危险化学品）、机电产品（除九座以下乘用车及助力自行车）、五金交电（除助力自行车）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。
元/月 * 12个月 * 65% = 6384元/年 需要注意的是，即使承租人将住宅性质的房屋用于经营，但房屋性质仍然视为住宅，则依然按照住宅的65%税率征收。对于商铺性质的房屋出租，南宁市的综合税率则为151%。
因此，8000元的租金需要缴纳的个人所得税为：（8000元 - 8000元 * 20%）* 10% = 640元（两种计算方式结果相同，即按月租金收入扣除800元费用或20%费用后计算）。
计算公式：应纳税所得额=租金收入-税费-向出租方支付的租金（转租）-修缮费用-法定减除费用。其中，法定减除费用根据月租金的不同有所区别，月租金不超过4000元减除800元，4000元以上则减除20%。应纳税额计算：应纳税额=应纳税所得额×税率。个人出租住房，税率暂减为10%；个人出租非住房，税率为20%。
可以从租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金（如果是转租情况）、由纳税人负担的实际修缮费用（每月限额800元，未扣完的可在后续月份继续扣除），以及税法规定的费用扣除标准（月租金不超过4000元减除800元，4000元以上减除20%）。