1、手续简便：只要手续齐全，三个工作日内即可审批。担保方式：住房抵押：可以以所购住房或其他住房作为抵押。质押担保：可以以借款人本人或第三人的动产或权利作为质物提供的质押担保。第三方担保：可以寻求第三方合作机构提供的担保。
2、放款时间：只要手续简便、手续齐全后，三个工作日内即可审批。（特殊情况除外）营口银行易房贷担保方式 以所购住房抵押。以其他住房抵押。以借款人本人或第三人的动产或权利作为质物提供的质押担保。第三方合作机构提供的担保。
3、商品房：最高贷款额度不得超过25万元。二手房：最高贷款额度不得超过10万元。综上所述，营口公积金贷款的具体额度需根据借款人的还款能力、公积金缴存情况以及所购房屋类型综合确定。在申请公积金贷款时，借款人应提供完整的个人资料和收入证明，以便贷款机构准确评估其贷款额度。
4、不得超过房屋总价款的相应比例：对于商品房，贷款比例为总价的70%；二手房的年限不同，评估价的贷款比例上限分别为：5年内为60%，6至10年为55%，11年以上为50%。 还需根据借款人的还款能力来设定，公式为：贷款额=公积金月缴存额工资基数×月收入还款比例（50%）×12个月×贷款年限。
营口二手房装修效果图 拆除及清理说到墙面翻新，一般都是指对房子的第二次装修，所以在翻新之前我们要做的工作就是对原来的墙面进行拆除和清理，首先要做的就是将旧的门窗拆除，然后把原来的墙面铲掉，最后就是敲掉原来墙面上的瓷砖，而这些工作要根据不同的家庭装修布局以及墙面的面积来规划所需要的时间和工作量。
墙面翻新的费用主要包括以下几个方面： 刷漆费用：刷漆是墙面翻新的常见方式之一，费用一般在每平米20元到50元之间。刷漆的价格会根据所选用的涂料品牌、颜色和涂刷的层数等因素而有所不同。 瓷砖贴换费用：如果选择将墙面贴上瓷砖进行翻新，费用一般在每平米100元到200元之间。
二手房墙面翻新可以选择以下几种材料：壁纸 壁纸是一种非常受欢迎的墙面装饰材料，品种多样，颜色、样式和材料选择丰富。它能够轻松营造出不同的装修风格，满足不同人群的个性化需求。壁纸的清洁也比较方便，新式壁纸通常可以用湿布轻轻擦拭干净。
墙面翻新价格因城市和所选材料、人工费用而异，一般在40到80元不等。二手房墙面翻新步骤如下：墙面翻新价格 城市消费水平差异：不同城市的消费水平不同，墙面翻新价格也会有所差异。因此，在了解墙面翻新价格时，需要参考所在城市的实际情况。
不搬家二手房局改装修技巧及省钱方法主要包括以下几点：墙面装饰技巧与省钱方法 乳胶漆翻新：选择专业公司进行墙面翻新服务，或者联系工人重新粉刷墙面。如果是刷白或浅色漆，可考虑全屋装饰；其他颜色则可选择局部变色，如某个房间的背景墙。这样既节省成本，又能保持家居的新鲜感。
1、在营口买二手房，维修基金需要过户。过户依据：根据住建委的规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则。这意味着，当房屋发生转让时，该房屋在维修基金账户里的余额资金也会随之转移给新的产权所有人。因此，购买二手房的业主需要与原房主持双方证件，共同前往相关部门办理公共维修基金的过户事宜。
2、买二手房时，维修基金需要过户。以下是关于二手房维修基金过户及相关费用的详细说明：维修基金过户 已缴纳情况：如果原房东已经缴纳了物业维修基金，那么在购买二手房时，可以直接办理维修基金的过户手续，而无需另外再交。未缴纳情况：若原房东未缴纳物业维修基金，则买方需要按照相关规定缴纳该费用。
3、新买的二手房，房屋维修基金需要单独办理过户。
营口二手房交易税费的收取主要包括以下几个方面：契税：税率：5%支付方：买方计算方式：契税 = 房款总价 × 5%说明：契税的税率根据购房面积和购房次数决定，在营口统一为5%。印花税：税率：0.05%支付方：买方计算方式：印花税 = 房款总价 × 0.05%说明：印花税是对房屋交易行为征收的一种税。
交易费：每平方米6元，由买卖双方共同承担。 工本费：80元，由买方支付，其中还包括5元的工本印花税。以上就是营口大石桥二手房过户的相关费用说明，希望对您有所帮助。
交易费：3元／平方米 营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳75%的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。