综上所述，个人名下第二套房产需缴纳的税费包括：面积不同的契税（90平方米及以下为1%，超过为2%）、购房款1%的个人所得税（除非满足特定免税条件）、不满2年的全额营业税，以及可能根据家庭成员和房产数量征收的房产税，其税率按超出免税面积的套数和面积累进，范围在0.8%至20%之间。
两套房缴纳房产税费用需分情况来看：名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；如果有两套房，想要再买一套，普通住宅的就要按照1%的税费比例来收取，如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。
契税是购买房产时需要缴纳的主要税费之一，其比例根据所购房屋的面积、价格以及购房者的具体情况有所不同。通常情况下，契税的比例在1%至3%之间，但具体数值需要参照当地的政策规定。
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。以下是对房产税几个关键点的详细解释：征税对象：房屋：房产税主要针对的是房屋这一不动产，无论其用途如何（如住宅、商业用房等），只要符合征税条件，都可能成为房产税的征税对象。
2、房地产税是针对房产征收的所有税目的总称，是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。以下是对房地产税的详细解释：房地产税的分类 房地产税主要分为流转环节和保有环节两大类税目。
3、房产税是一种针对房屋这一不动产所征收的税种。以下是关于房产税的详细解释：定义 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋这一不动产。
4、房产税的定义：房产税是以房屋为征税对象，依据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是房产税的基本定义，适用于全国范围内的房产税收制度。
5、房产税是以房屋为征收对象，依据房屋的计税余值或租金收入作为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这种税收的目的是进行宏观市场调控，旨在保证人民住房的公平性，并作为降低房价的有效手段。
6、房产税是针对房屋这一不动产所征收的一种税费，其征收方式、标准及计算方法主要如下：征收方式 房产税主要有两种征收方式：从价计征：以房产余值为计税依据。房产余值是指房产原值一次减除10%～30%后的余值，具体扣除比例由当地规定。从租计征：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
1、自用房屋：对于自用的经营性房屋，房产税按房产的计税余值征收。计税余值是指房屋原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余额。出租、出典房屋：对于出租或出典的房屋，房产税则按租金收入征税。这意味着，房屋出租人需要根据租金收入的一定比例缴纳房产税。
2、对于出租的房产，南京房产税按照租金收入进行征收。具体计算方法如下：税率：适用税率为12%。但如果房产是按市场价格出租住房的，可以享受4%的税收优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以依法申请免税。计算公式：应纳房产税 = 租金收入 × 12%（或4%，视具体情况而定）。
3、南京房产税费主要根据房屋的计税余值或租金收入进行征收，并且需要进行局面（即书面或官方）登记。以下是关于南京房产税费征收的具体说明：房产税费的征收对象 产权所有者：房产税的缴纳责任由房屋的产权所有者承担。这意味着，如果你拥有南京地区的房产，你需要根据相关规定缴纳房产税。
4、房产税的征收方式：南京市采用的是自行申报纳税的方式。房产所有人需要在规定的时间内，向当地税务部门申报房产的评估价值和有关信息，并计算并缴纳相应的房产税款项。 房产税的减免和优惠政策：南京市对某些特定情况下的房产税进行减免或优惠，比如对住房租赁企业和购房困难家庭提供一定的减免政策。
5、房产计税余值：对于自用的房屋，房产税按照房产的计税余值进行征收。计税余值一般是指房产原值减去一定比例的折旧后的价值。租金收入：对于出租、出典的房屋，房产税则按照租金收入进行征收。这意味着，如果房屋被用于出租并产生租金收入，那么这部分收入将成为房产税的计算基础。
6、南京房产税的征收主要依据房产的交易情况和房屋类型，具体条件和征收方式如下：契税 征收对象：房产买方征收条件及税率：普通住宅：按买价征收5%-2%。普通住宅应满足住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍的条件。
答案：美国、英国、澳大利亚、加拿大等发达国家都开征了房产税。此外，一些发展中国家如印度和南非也在近年来开始实施房产税政策。在中国，部分城市也开始试点征收房产税。解释：发达国家开征房产税情况 美国是最早开征房产税的国家之一。
征收房产税的国家包括但不限于以下几个：美国：美国各州对房产税的具体政策和税率有所不同，但普遍都会对房产征收房产税。房产税是地方政府的主要税收来源之一，用于支持当地的教育、公共服务等。英国：英国对房产征收的税种主要包括市政税（Council Tax）和印花税（Stamp Duty Land Tax）。
美国是世界上较早开始征收房产税的国家之一。在美国，房产税是地方政府的主要收入来源之一，用于支持地方公共服务设施的建设和维护。每个州都有自己的征税标准和方式，但总体上主要是对土地和建筑物进行征税，税率根据房产的价值和地区的不同而有所不同。在美国，房产税的征收相对成熟和透明。
美国：美国是较早实施房产税的国家之一。房产税在美国各州的具体税率和征收方式有所不同，但通常是基于房产的评估价值来计算的。房产税是美国地方政府的主要收入来源之一，用于支持公共教育、基础设施建设等公共服务。英国：英国也征收房产税，称为“市政税”（Council Tax）。
日本，位于亚洲东部，以“日出之国”著称，由北海道、本州、四国和九州四大岛构成，其领土范围内实施房产税。德国，位于中欧，实行联邦议会共和制，北与丹麦接壤，房产税是居民财产税的一部分。