第一套如果是90平方以下是1%，90-144平方是5%，144平以上是3%。
房屋面积超过144平米：在这种情况下，无论购房者是首次购房还是已有多套房产，都需要按照房款的3%来缴纳契税。房屋面积不超过144平米但超过90平米：如果购房者是首次购房，且房屋面积在这一区间内，契税缴纳比例为房款的5%。
房产面积超过144平米：需要缴纳的契税为房款的3%。这一规定适用于所有非首套或非普通住宅的购买情况。房产面积不超过144平米但超过90平米（且为首套房以外的情况）：需要缴纳的契税为房款的5%。这通常适用于非首套但面积未超过普通住宅标准的房产。
二手房交易中，如果房屋为卖方家庭唯一住房且购买时间超过5年（含5年），可以免征个人所得税；否则，个人所得税税率为房屋差价的20%或总价的1%（部分地区可能有所不同，具体以当地政策为准）。印花税：印花税是买卖双方都需要缴纳的税种，税率为0.05%（部分地区可能有所不同）。
首先，对于契税，超过144平米的二手房，契税一般按照房屋成交价的百分之几来计算，标准可能因地区而异。具体比例需要根据当地的政策来确定。其次，增值税的缴纳也取决于房屋的交易价格以及持有时间等因素。除此之外，购房者还需要缴纳个人房产税，这个税费一般按照房屋的评估价值计算。
