买房子看你是投资还是自住。华硕世纪风情小区属于高档小区，有高层，有中层，还有别墅。规划非常合理，绿化面积非常大。一点也不拥挤，北街很多小区像华新国际，东方翡翠城，东方世纪城等等，都非常拥挤，绿化非常少。
鉴于这些因素，建议考虑购买华硕世纪风情的二手房。由于九小即将开始建设，而中学可以直接进入二中，这将为小区带来更多的发展机会和潜在的升值空间。
高安市九颂山河瑞园的房价单价为6044元/㎡。具体的房价因房屋面积、楼层、装修等因素而有所不同。以下是关于高安市九颂山河瑞园房价的详细分析：单价情况：小区的单价为6044元/㎡，并且与上月相比，房价上涨了0.36%。这一数据反映了小区房价的整体趋势。
这所学校对口的学区房一共有19个，不过里面出售的没有那么多，有二手房出售的是高安路9弄、天平小区、中汇花园、高欣公寓、宛平公寓、华侨公寓、西湖公寓、高安公寓、徐家汇景福苑。如果你想选一套便宜点的，你可以上中原官网去了解的。
虽然不同小区的房价因房屋质量、楼层、装修等因素存在差异，但东明广场公寓的价格可以作为判断大屯里小区房价是否昂贵的一个基准。相比之下，高安公寓、新时代花园等小区的房价虽然低于东明广场公寓，但也普遍在28900元至39800元/平方之间，说明北京二手房市场整体价格较高。
学区房主要集中在徐汇优派、徐家汇花园、徐汇御苑、锦蝶苑宛、平南苑、宛南六村、阳光巴黎、中山苑、徐汇临江豪园、宛南三村、华容小区、宛南一村、东安五村、东安四村、东安二村以及协昌小区、宛南二村等小区。这些小区不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施齐全。
总之，北京大屯里小区的二手房房价相对较贵，购房者在购买前应充分了解市场情况，并根据自身需求和经济状况做出合理的选择。
因为现在是卖方市场，卖方都把税揉在放房价里，等于由买方代缴。另外，买转合同房，以后办房产证的话，是要交公共维修基金的，一般是买房价格的2%。公共维修基金是随房走的，只由第一任业主交一次，以后就不用交了。
选择华硕世纪风情的二手房是否值得，很大程度上取决于你的需求。无论是用于投资还是自住，这个小区都具有一定的吸引力。华硕世纪风情是一个高档小区，提供多种类型的住宅，包括高层、中层和别墅。小区规划合理，绿化面积大，给人以舒适和宁静的感觉。
值不值得买要看你买来干嘛，是投资还是自住。华硕世纪风情小区属于高档小区，有高层，有中层，还有别墅。规划非常合理，绿化面积非常大。一点也不拥挤，北街很多小区像华新国际，东方翡翠城，东方世纪城等等，都非常拥挤，绿化非常少。
建议买华硕世纪风情，升值空间会相对较大一些，因为九小就要开始建设了，中学直接上二中。
1、车库如果无专门房产证明，和土地证，契税证明，不能过户。如果由以上证明手续，就和一般二手房过户一样办理手续。过户税费是满2年，免除营业税。满5年，又是卖家唯一住房，免除个税。契税，买家一套买入前提90平以下百分之1。
高安路第一小学周围有多处优质的二手房源可供选择，以下是一些推荐的学区房：徐家汇花园：位于徐家汇商圈附近，交通便利，小区环境优美，适合家庭居住。申峰大厦：集住宅和商业于一体，周边设施齐全，生活便利。东亚公寓：历史悠久，建筑风格独特，小区管理规范，适合注重生活品质的家庭。
为了方便社区居民，许多住宅区会配套建设学校和幼儿园。徐家汇花园社区也不例外，它拥有自己的小学和幼儿园，为居民子女提供就近入学的机会。在上海市，有多所优质的中学可供选择。其中，徐汇中学和南洋模范中学都是市重点中学，享有较高的声誉。而高安路第一小学，则是这些中学的对口小学之一。
社区为提供方便，自己配套建了小学和幼儿园，为在住居民提供方便。徐汇中学和南洋模范中学都是市重点中学，高安路第一小学也是对口的小学，之前姚明就读的市重点小学。
徐家汇花园小区坐落在教育气息浓厚的区域，周边配套设施齐全。社区内设有一所配套小学，对面是第四中学，徐汇中学和交大学府也近在咫尺，对口学校包括高安路第一小学。社区紧邻辛耕路步行街，生活便利，但车位供应紧张，尤其是在商业住宅混杂的区域，车位显得尤为紧张，略显杂乱。
上海徐汇区拥有众多优质教育资源，周边分布着东安路第二小学、高安路第一小学、汇师小学、建襄小学、向阳小学以及徐汇区第一中心小学等知名学校。这些学校周边的学区房成为家长们关注的焦点。
投资学区房优势有哪些？下面跟随小编一起看看吧。