1、娄底涟钢二手房大概5000元左右。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
娄底二手房交易税费主要包括以下几种：契税：通常为房屋总价的5%，由买方承担。例如购买一套100万元的二手房，契税为5万元。印花税：通常为房屋总价的0.05%，也由买方承担。以100万元的二手房为例，印花税为5000元。个人所得税：通常为房款的1%，由卖方支付。
娄底二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款1%的个人所得税，以及增值税等其他税费。首先，契税是二手房交易中最主要的税费之一，其比例通常为房屋总价的5%。
契税：因为建筑面积大于140平方米，所以你这个属于非普通住宅房，契税按照成交价格的3%缴纳。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：按照实际成交价格-原购买价格×5%的标准交纳。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。契税：非普通住宅契税为4%；营业税 ● 成交价的6％ （满5年按差额的6%交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 100元左右 总价应该在12%以内，3万是太贵了。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
1、娄底城南一中有二手房出售。以下是具体的二手房信息：悦江山小区：该小区有二手房源出售，具体为4房2厅的户型。面积和价格等详细信息未列出，但提供了房屋编码和联系方式。如有意向购买，可以通过娄底市家福房地产公司进行进一步咨询。德馨苑小区：该小区有一套4室2厅2卫的二手房源，面积为1456㎡。
2、未来发展趋势：随着城市规划的不断推进和区域经济的发展，城南中心和青奥板块之间的差距可能会逐渐缩小。特别是当两个板块的二手房市场逐渐成熟时，购房者将更加注重房源的性价比和实际居住体验。因此，城南中心的价格优势可能会在未来更加凸显。
3、配套入学楼盘：新华都万家城、阳光城尚东湾。这两个楼盘比较刚需，二手房价格在1万左右，学区对其加持作用不是特别明显，但仍有升值潜力。长沙市一中双语实验学校 学校实力：由长沙市一中与芙蓉区政府合作办学，是芙蓉区唯一的外国语特色招生学校，前景可观。配套入学楼盘：暂无。
